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税金・公租公課の滞納について

税金や公租公課を滞納してしますとどうなるのでしょうか。

税金や公租公課の滞納をそのままにしておくと、任意売却や債務整理などの再生計画の考慮時にスムーズに進めていくうえで大きな悪影響を及ぼしてしまいます。
滞納する前に、滞納額が大きくなってしまう前に、手遅れになってしまう前に専門家に相談してから再生計画を検討していただきたいです。

税金・公租公課の滞納について

公租公課とは

公租公課というのは、税金や町内会費など、公共的な目的のために支払う費用のことで「租税公課」ともいいます。
「租税」は、国や自治体に納める税金のことです。
「公課」は、公共的な目的を持つ団体などに支払う組合費や会費、負担金などといい、健康保険や年金、社会保険料などのことをいいます。 そしてこれらを総じて「公租公課」と呼んでいます。

公租公課とは

公租公課の滞納の影響

ここでいう、税金などの公租公課の滞納というのは、所得税・住民税・自動車税・固定資産税などの「税」という税という名の付くものだけでなく、健康保険料や国民健康保険、厚生年金そういった税金と同様の徴収方法が法律上認められているものも含められますが、任意売却や債務整理といった再生計画を検討するにあたっては、その税金だけではなく、公租公課全般について滞納がないかどうかという事前の確認を実地する必要があります。

この「税金滞納」や「公租公課滞納」は大きな特殊性があります。
まず、税金や公租公課の滞納は、個人再生や自己破産の債務整理をしたとしても免責にならずにそのまま残ってしまいます。

また税金や公租公課を徴収する役所や団体は、その滞納処分において、いちいち裁判を起こして確定判決を得るというプロセスを経ずに、直ちに即座に不動産や預金・給与、生命保険などの財産を差し押さえることが可能なのです。

この「税金滞納」や「公租公課滞納」は、一般的なキャッシングとかクレジットで生じた負債とは全く性質が異なる債務であることを知っておいてください。

もし今後、再生計画をしていってその履行中に、不動産や給与・預金とかが万が一差し押さえられた場合予定通りに計画が進まない状況になってしまします。

そうなると再生計画の履行に重大な悪影響が生じるのは明らかです。
税金や公租公課の滞納処分によって、再生計画の履行が不可能となってしまったり、困難となるリスクがあるため再生計画に入る前に税金などの公租公課の滞納がある場合はこの問題を先に解決しておかないといけません。

まとめ

税金や公租公課を滞納した場合の再生計画に向けての解決策は、再生計画に入る前に全て完納しておくことです。
税金や公租公課の滞納額が大きく、完納が難しい場合は、担当の役所と協議して、納期の延長や、分納の合意を取り付けておく必要があります。

このように、税金や公租公課の滞納がある場合、再生計画の進行に大きな問題が生じてしまいますので滞納する前、あるいはすでに滞納をしてしまっても滞納額が大きくなる前に早めにプロに相談して再生計画の準備を開始してほしいと思います。

まとめ

早めに相談することで再生計画もスムーズに着手することにつながります。
その後スッキリと再スタートが切れることになるはずですので、どうか早めの相談をお待ちしております。

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リースバックとリバースモーゲージ

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税金や公租公課を滞納してしますとどうなるのでしょうか。 税金や公租公課の滞納をそのままにしておくと、任意売却や債務整理などの再生計画の考慮時にスムーズに進めていくうえで大きな悪影響を及ぼしてしまいます。滞納する前に、滞納額が大きくなってしまう前に、手遅れになってしまう前に専門家に相談してから再生計画を検討していただきたいです。 公租公課とは 公租公課というのは、税金や町内会費など、公共的な目的のために支払う費用のことで「租税公課」ともいいます。「租税」は、国や自治体に納める税金のことです。「公課」は、公共的な目的を持つ団体などに支払う組合費や会費、負担金などといい、健康保険や年金、社会保険料などのことをいいます。 そしてこれらを総じて「公租公課」と呼んでいます。 公租公課の滞納の影響 ここでいう、税金などの公租公課の滞納というのは、所得税・住民税・自動車税・固定資産税などの「税」という税という名の付くものだけでなく、健康保険料や国民健康保険、厚生年金そういった税金と同様の徴収方法が法律上認められているものも含められますが、任意売却や債務整理といった再生計画を検討するにあたっては、その税金だけではなく、公租公課全般について滞納がないかどうかという事前の確認を実地する必要があります。 この「税金滞納」や「公租公課滞納」は大きな特殊性があります。まず、税金や公租公課の滞納は、個人再生や自己破産の債務整理をしたとしても免責にならずにそのまま残ってしまいます。 また税金や公租公課を徴収する役所や団体は、その滞納処分において、いちいち裁判を起こして確定判決を得るというプロセスを経ずに、直ちに即座に不動産や預金・給与、生命保険などの財産を差し押さえることが可能なのです。 この「税金滞納」や「公租公課滞納」は、一般的なキャッシングとかクレジットで生じた負債とは全く性質が異なる債務であることを知っておいてください。 もし今後、再生計画をしていってその履行中に、不動産や給与・預金とかが万が一差し押さえられた場合予定通りに計画が進まない状況になってしまします。 そうなると再生計画の履行に重大な悪影響が生じるのは明らかです。税金や公租公課の滞納処分によって、再生計画の履行が不可能となってしまったり、困難となるリスクがあるため再生計画に入る前に税金などの公租公課の滞納がある場合はこの問題を先に解決しておかないといけません。 まとめ 税金や公租公課を滞納した場合の再生計画に向けての解決策は、再生計画に入る前に全て完納しておくことです。税金や公租公課の滞納額が大きく、完納が難しい場合は、担当の役所と協議して、納期の延長や、分納の合意を取り付けておく必要があります。 このように、税金や公租公課の滞納がある場合、再生計画の進行に大きな問題が生じてしまいますので滞納する前、あるいはすでに滞納をしてしまっても滞納額が大きくなる前に早めにプロに相談して再生計画の準備を開始してほしいと思います。 早めに相談することで再生計画もスムーズに着手することにつながります。その後スッキリと再スタートが切れることになるはずですので、どうか早めの相談をお待ちしております。 無料相談 お気軽にご相談ください 「住宅ローン滞納」に関するお問い合わせ・ご相談を承っております。大小に関わらず、皆さまのお問合せをお待ちしております。 メールでのお問い合わせ LINEでのお問い合わせ

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サムネイル:「任意売却」と「競売」の違いについて

「任意売却」と「競売」の違いについて

現在のコロナ禍において、様ざまな理由で住宅ローンの返済が厳しくなる方が増えております。返済方法の選択肢として、ここでは「任意売却」と「競売」の違いについて簡単にご説明します。 【競売】と【任意売却】の違いまず競売は、住宅ローンの返済が滞り、債権者である金融機関が貸付残代金の回収のために抵当権の入っている自宅を強制的に売却する手続きです。 競売の流れ 競売の申し立てが受理されると、債務者が住んでいても居なくても裁判所主導で強制的に手続きが進められていきます。 対抗策が無い限り最終的には立退きを命じられ、寝たきりの祖母が居ようが転居先が決まっていなくても強制執行で建物を明け渡すよう促されます。続いて、任意売却とは、住宅ローンを返済している金融機関や不動産仲介業者と話し合いによって売却する手続きとなります。 競売と違い、裁判所を介さないことがポイントです。また競売に比べ、市場価格に近い金額での取引が見込めるため残りの残債務が少なくなりやすいメリットがあります。 任意売却の流れ ①不動産業者とご相談 まずは自身の自宅の相場を知る事が必要になります。昨今では無料で複数の業者に一括査定依頼ができるサイトなどもございます。また不動産業者といっても地域密着型や大手チェーン店など様々な業者や営業マンがいますので、自身のフィーリングに合った方を選ぶことをお勧めします。 ②借入金融機関とご相談 査定結果がわかれば、住宅ローンの残債の全額返済可、または足りない部分についてどうするか、金融機関との相談が必要となります。 売却方法について金融機関と合意ができれば、次は売り出し開始です。 ③不動産業者と媒介契約、もしくは買取承諾 自身の物件を売却するには不動産業者に仲介をしてもらうか買い取ってもらういずれかになります。いずれもメリット・デメリットがありますが 仲介 メリット:買取より高い金額での取引が見込めるデメリット:時間がかかる 買取 メリット:最短3日ほどで現金化できるデメリット:仲介より安い金額になる可能性が高い まとめ 簡易的に取りまとめましたが、競売と任意売却ではかなりの違いがあります。競売では強制的に全ての手続きが進められ、自身の債務が全て無くなる可能性が低く、競売の申し立てから立退きまでの期間は精神的に日々の私生活に影響を及ぼすと考えられます。また今後の生活に金銭的にも負担が大きくなってくるはずです。 住宅ローンを滞納気味、もしくは支払いが困難になって競売申立てされてはもう手遅れになります。 「競売」だけは避けるよう、早急に専門家との相談を強くお勧めします。かわって任意売却は、専門家から様々なアドバイスが聞けて、自身の不安や疑問にお応えしてもらえます。ローンの返済が厳しくなってきた、収入の増加や返せる目途が立たない。、そんな状況になってきたら早急に専門家に相談することをお勧めします。 売却をせずに現況の困難を打開する方法はございます。お悩みがあれば一人で悩まず、専門家との早めのご相談をおすすめいたします。 無料相談 お気軽にご相談ください 「住宅ローン滞納」に関するお問い合わせ・ご相談を承っております。大小に関わらず、皆さまのお問合せをお待ちしております。 メールでのお問い合わせ LINEでのお問い合わせ

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サムネイル:コラム記事:住宅ローン滞納

コラム記事:住宅ローン滞納

住宅ローンの毎月の支払いが、最近ちょっとキツイなあとか しばらく支払い猶予して欲しいなとか思った事ないでしょうか?   特に急な出費が出たり収入が減ったりすると、支払いをストップしたくなりがちです。 ただ、実際に支払いを滞納すると、銀行の融資担当者からしつこく催告(催促)の電話があるのも事実です。   銀行の担当者にどのような対応をすれば良いでしょうか?   ①まずは、最初のポイントです。住宅ローン滞納をした場合、どうしても銀行からの電話に出たくない逃げたい気持ちもわからなくもないのですが、 結論から言うと電話には必ず出て下さい。 ②そして相談したい方がいるので、専門家に相談していますと伝えて下さい。   要は、いつでも連絡がとれて話せる事を、まず銀行の融資担当者に理解して感じてもらう事が何よりも重要です。 ご自宅に訪問及び電話が来ても、むやみに拒否するのはNGです。 まずは最低限の信頼関係を失わないようにする事が当初の対応として非常に大切となってきます。          続く

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サムネイル:お客さまの声④:家族の介護費用で生活が苦しい

お客さまの声④:家族の介護費用で生活が苦しい

年齢 56歳 性別 男 職業 会社員 残積 1750万 不動産 店舗付き住宅 悩み 妹に障がいがあり介護費用がかかる。 きっかけ 不動産担保ローンを滞納し、紹介された。 惹かれた点 住みながら借金返済を出切るため。

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